中国76家房企发布年报 2018年利润平均上涨23%

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中国76家住房公司发布年报2018年利润平均增长23%

中国新闻社北京4月3日电(记者庞无极)中国商品房销售面积2018年首次突破17亿平方米,销售额同比增长12.2%,许多住房公司的利润也大幅增加。万科,恒大和碧桂园的三大房地产企业“每日收到”或近1亿元人民币(下同)。

根据公开数据,2018年,万科归属于上市公司股东的净利润为337.7亿元,同比增长20.4%。据估计,万科的平均“收益”约为9252万元。碧桂园去年实现净利润485.4亿元,同比增长68.8%,“日盈”约1.33亿元。中国恒大2018年的净利润为722.1亿元,同比增长106.4%,“每日收入”为1.98亿元。

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数据图:正在建设的商品房。中国新闻社记者罗云飞摄影

据中原房地产研究中心统计,目前已有76家公司在全国发行2018家年度住房企业,其中包括51家A股和25家港股。在76家住房公司中,公司近70%的利润增长,平均增长23%。

中原地产首席分析师张大伟指出,由于2015 - 2017年房地产市场销售强劲,市场上的主要房地产企业可以稳定商品价值,业绩相对稳定。从已公布业绩和业绩预测的住房企业来看,前期赤字企业都是转型企业或个体中小型住房企业。主要业务是房地产住房企业,其中大部分实现了正增长。

然而,去年许多住房公司的净利润率下降。数据显示,A股房地产企业的平均利润率为11.9%,低于2017年的12.1%。张大伟指出,自第二次以来需要大规模开发和房地产销售放缓。去年的一半导致许多住房公司的资金需求激增。然而,随着信贷市场监管的继续,住房公司必须利用其他渠道筹集资金并筹集资金成本。

展望2019年,平安证券研究报告显示,房地产市场发展的下行趋势将考验主要开发商的应对能力,只有融资渠道顺畅,二线布局,主流产品定位,住房企业可以通过循环保持增长,行业集中度有望继续提高。今年前两个月,万科,恒大和碧桂园三大龙头企业的业绩增长显着下滑。

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