楼体瓷砖常往下掉,物业:只有一半住户交了维修资金,我能怎么办

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几天前,张先生告诉齐鲁晚报齐鲁珍,他住在天桥区嘉汇环球广场社区。社区内许多建筑物的外墙砖都掉了下来,成为一种笼罩在居民身上的安全隐患。居民也期待尽快解决,但几年过去了,没有动静。

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建筑外墙的地砖出现在不同的区域。

居民:

孩子正在楼下玩耍

在楼上放一块水泥

几天前,记者来到嘉汇环球广场社区。他一进门,就看到住宅楼的外墙砖有不同的脱落区域。坠落的部分显示出水泥,使墙壁看起来非常斑驳。此外,可以看出,瓷砖的某些区域已被爆破,并且总是存在掉落的风险。

据了解,住宅区包括四个公寓A,B,C和D以及两个住宅楼1号和2号。目前,四个公寓的南墙和两个住宅楼的整体墙是不同。滚筒脱落的程度现象。

“这太危险了。走出去感冒只有很长的路要走。我每天都很害怕。”居住的王先生说:“去年发生了一次小事故。两个孩子在楼下打球,在楼下摔倒在阳台上为了粘贴瓷砖的水泥块,我几乎要找到孩子。“

瓷砖的掉落在社区中留下了一些痕迹。记者在现场发现,住宅区一号楼第二单元前的挡风玻璃被瓷砖砸碎。 “这种现象不是一两天,至少四五年。”张居民告诉记者,这么多年来没人修过。

财产:

开发人员遗留问题

维护资金不足是主要原因

墙上的瓷砖已成为隐患。你为什么不修理它?负责住宅物业管理的济南天宝益康物业管理有限公司的管理人员表示,他们已于2015年进驻社区进行管理。该社区建于2006年。当时,建筑物的外墙铺设了瓷砖。它花了很长时间才能脱落。他们已经接管了社区是正常的。

“当墙壁随时都有坠落的危险时,为什么这么多年没有解决?”当记者进一步询问时,物业工作人员也抱怨。工作人员告诉记者:“修理并非不可能,关键是谁从钱中走出来。”该工作人员表示,社区已经建成了十多年,房子早已过了保修期,甚至开发商早已被注销。因此,有必要申请居民的维修资金进行维护,外墙的维护量不小。如果仅修复损坏的部件,估计耗资170多万元。如果您重新处理多个建筑物的所有外墙,则需要更多。目前,社区居民中只有51.4%的人支付了维修费,48.6%的居民没有支付这笔钱,造成了空缺。

根据物业工作人员的说法,维护基金有如此大的空缺的原因是开发商历史的遗产。当开发商在当时建造社区时,当原来的12层基础时,两层楼被非法印在每栋建筑上,这就成了当前14层楼的大小。这两层楼的业主仍未完成房地产许可证。没有支付维护基金。另一方面,住宅区的公寓部分的第一至第三层是购物中心。这些居民也没有房地产许可证,也没有支付维修资金。

工业委员会:

听听居民的意见

下周将有一个论坛

“我们目前有两种解决方案。第一种是首先申请维护基金,剩余的空缺由未支付维护资金的用户共享。另一种选择是不申请维修资金。用于维护的金额由所有家庭共享。该物业工作人员告诉记者。两个计划分配给居民的钱不小。 “我们还在制定计划时向上级部门报告,希望政府能够为减轻居民的负担做出贡献。”

虽然瓷砖的掉落非常危险,但居民对使用维护资金的态度也不一致。来自社区委员会的钟先生表示,业主的意见难以保持一致,维修仍未得到修复。维修不是业主关注的焦点。 “业主委员会亦会在不久的将来进行挨家挨户访问,并与物业部门合作,改善解决方案,并为居民提供满意的答复。”

与此同时,物业工作人员告诉记者,针对这一问题,居委会下周将联合物业部门和行业委员会召开论坛,让业主进一步听取居民的意见,寻求解决方案。

文/电影齐鲁晚报齐鲁壹点

记者刘亚非

实习生李佳佳